Experto PAQSA Los impermeabilizantes por lo general tienen una garantía de durabilidad sobre la superficie, sin embargo, son algunos factores los que determinan que lo debes renovar o solo supervisar y hacer pequeñas reparaciones que te evitarán grandes problemas y gastos innecesarios.
Los impermeabilizantes de protección más comerciales son los acrílicos y los mantos prefabricados y los factores que determinan su reemplazo o mantenimiento te los describimos a continuación.
Considera esto para impermeabilizantes acrílicos y mantos prefabricados
La calidad del producto importa y mucho, ya que este es el primer factor que te ayudará a que tu impermeabilizada dure más. Si aplicas un impermeabilizante sólo por haber costado poco dinero, desde ahora te decimos que lo barato sale caro. Más vale hacer una inversión, que realmente no es tan cara como parece, y que trae consigo una garantía y los menos mantenimientos posibles. Si quieres saber cuáles son los impermeabilizantes de mejor calidad en México aquí te dejamos este post donde te damos datos de PROFECO.
Cómo dar mantenimiento al impermeabilizante.
Si nunca subes a tu azotea, lo ideal es que una vez al año lo hagas y revises que la losa impermeabilizada (ya sea con acrílico o prefabricado) esté libre de:
- Encharcamientos por bajantes de lluvia tapadas (con basura, hojas, animales muertos, etc).
- Daños en el impermeabilizante por perforaciones de insectos, roedores y otros factores como las lluvias o el granizo. Si tu azotea está rodeada por árboles también las hojas, ramas etc. pueden causar daños o deterioro del recubrimiento.
- Si tu losa es de acceso continuo peatonal incluso requiere mantenimiento de 2 veces anuales.
- Revisa al interior de la edificación si no hay alguna grieta en el techo, desprendimiento de acabado, humedad, gotera o algún daño relacionado con el desempeño del impermeabilizante.
Cuándo renovar o reemplazar el impermeabilizante
Si tu impermeabilizante tiene menos de 5 años y detectas algún desperfecto, en el caso de los impermeabilizantes acrílicos: una rasgadura, desprendimientos, abultamiento, grietas al interior o de plano ya hay goteras por temporal de lluvias. Pide la ayuda de un aplicador o una asesoría de cómo poder solucionar el problema. En PAQSA podemos apoyar todas tus preguntas , asesoría a la medida de tu proyecto aquí.
En el caso de los mantos prefabricados, si detectas: cuarteaduras en el sello de los traslapes entre mantos, abolsamientos o agua debajo del manto. De igual forma, pide la ayuda de un aplicador o una asesoría de cómo poder solucionar el problema.
Si tu impermeabilizante tiene más de 6 a 8 años te recomendamos hacer una renovación total, y más, si el temporal de lluvia ya está presente o se avecina. Ser previsor te ahorrará mucho tiempo y dinero también. Si quieres saber cómo elegir impermeabilizante en este post te ayudamos a tomar una correcta decisión pues fueron las marcas mejor evaluadas por la revista del consumidor en su último estudio de recubrimientos. Aquí los detalles
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Lo retiras por medios mecánicos : pala, espátulas, con cuidado de no dañar la losa.
De acuerdo. Buena aportación.
Un post muy interesante. Los impermeabilizantes puedes descastarse con el tiempo, siendo necesario renovarlos por profesionales. Igualmente, estos suelen durar muchos años, por lo que si necesitas renovarlo con demasiada frecuencia desde su primera colocación es que algo ha pasado. Por ello, asegúrate siempre de contratar a profesionales cualificados.
Totalmente de acuerdo. Mil gracias por tu valiosa aportación a este blog.
Hola en el techo hay impermeabilízate prefabricado, ya tiene como 7 años que mantenimiento puedo darle?
Hola Diana, sí se le puede dar mantenimiento, pero primero hay que revisar en qué condiciones está, si está bien adherido aún el prefabricado o hay que despegar y volver a pegar, si está en buen estado con un Sika Rapid ( impermeabilizante) le puedes dar mantenimiento hay en color blanco y rojo, si hay que levantar y volver a pegar con sika permalastik que es para reparar el manto, un riego de gravilla roja o arena silica cuando este último producto esté aún fresco. Y posteriormente el Sika Rapid. De momento solo tenemos para compra en línea el Permalastik, sin embargo puedes escribirnos un correo a paqsaresponde@paqsa.com.mx para que nuestro asesor te de màs detalles de la reparaciòn, puedes enviarle fotos y solicitar cotizaciòn de los productos. Saludos y atentos de tus dudas.
que tal buenas tardes, mi pregunta es si ya tengo puesto un impermeabilizante de caucho pero no me funciono es necesario quitarlo, para colocar el Acuaflex 10 años o lo puedo colocar enzima del que esta puesto? ,
y como seria su consejo o como se puede quitar el impermebializante de caucho hay algun metodo que sea rapido, gracias
Hola Javier, sí es necesario quitar el caucho para luego aplicar el Acuaflex. Lo retiras por medios mecánicos : pala, espátulas, con cuidado de no dañar la losa.